Informace o investičních produktech jsou nyní k dispozici na webových stránkách wood.cz/produkty
Na pravém břehu Dunaje se nacházejí dvě památky - vyhlídková věž UFO a moderní věž Aupark. Společně jsou považovány za ikony při vstupu do Petržalky, nejlidnatějšího bratislavského sídliště. Od roku 2018, kdy Aupark Tower koupila finanční skupina WOOD & Company, prošla nemovitost řadou významných změn, které ji výrazně pozvedly na vyšší úroveň. Kroky proměny zahrnují nejen estetické a technické inovace, ale také řadu opatření v oblasti energetické účinnosti a udržitelnosti. Díky tomu získala nemovitost certifikát Excellent v kategorii BREEAM In-Use s energetickým certifikátem A, což ji řadí do elitní skupiny nemovitostí. V průběhu let se tak Aupark Tower stal nejen moderním pracovním prostředím, ale také příkladem toho, jak může být komerční svět v souladu s ekologickými a kulturními hodnotami. V dnešní době je to jeden z důležitých atributů, které rozhodují o výběru komerčních kancelářských prostor. Potvrzuje to i podpis dlouhodobé ekologické smlouvy s významnou mezinárodní společností na více než 7 tisíc m² prostor.
Jedním z nejvýznamnějších a vizuálně nejvýraznějších vylepšení je úprava společných vstupních prostor, včetně instalace uměleckého díla „Divnô“ od českého architekta Petra Vacka. Tato 7,5 metru vysoká ocelová plastika je inspirována baladou o Jankovi Králi a představuje harmonické spojení umění a moderního designu.
„Investici do rekonstrukce a redesignu budovy jsme plánovali již při jejím převzetí v roce 2018 a vnímali jsme potřebu dodat jí novou energii a podtrhnout její exkluzivní charakter. Věřili jsme ve velký potenciál tohoto projektu, že se v dlouhodobém horizontu zařadí mezi nejatraktivnější kancelářské budovy v Bratislavě.“ říká Miroslav Hilčík, investiční manažer společnosti WOOD & Company.
Umelecké dielo „Divnô“ nielen obohacuje estetický zážitok z Aupark Tower, ale aj zdôrazňuje záväzok WOOD & Company k udržateľnosti a podpore kultúry. Inštalácia je ukážkou spojenia umenia a biznisu, ktorá harmonizuje formálne pracovné prostredie.
Okrem hlavnej inštalácie obsahuje dielo aj štyri doplňujúce skulptúry vytvorené z kovových písmen – odpadu pri výrobe hlavného objektu. Nový minimalistický architektonický prístup s dominantným dielom tak dodáva priestorom exkluzivitu a unikátnosť, pričom vytvára príjemnú a inšpiratívnu atmosféru. Vstupná hala je otvorená aj pre verejnosť a tak si toto dielo môže užiť ktokoľvek.
Aupark Tower patrí na poli kancelárií v Bratislave k jedným z najobľúbenejších priestorov vďaka lukratívnej lokalite na dotyk od Sadu Janka Kráľa a historického centra. Aj vďaka tomu je atraktívna pre nájomcov, čo dokazuje príchod viac ako 10 nových klientov v posledných rokoch.
“Obchodné centrum Aupark spoločne s kancelárskymi priestormi Aupark Tower majú v Bratislave svoju bohatú históriu. Hovoríme už o lovebrande na trhu s nehnuteľnosťami, o čom svedčí obsadenosť a dopyt po priestoroch,” vyjadril sa Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.
Súbežne s novými klientmi prebiehajú negociácie a dohody so súčasnými nájomcami na predlžovaní zmlúv. Aktuálne sa Aupark Tower môže pochváliť 100 percentnou obsadenosťou svojich priestorov. Tento úspech je výsledkom aktívneho asset manažmentu a poskytovaním kvalitných služieb.
Více o společnostech WOOD & Company a WOOD Real Estate
WOOD & Company spravuje investiční aktiva v hodnotě 4,5 miliardy eur, obchoduje na burzách s obratem přibližně 30 miliard eur a poskytuje poradenství při nejvýznamnějších transakcích v oblasti fúzí a akvizic v regionu. Od roku 1991 se zabývá správou investičních aktiv, obchodováním na burze, poradenstvím v oblasti podnikových financí, emisí dluhopisů a poradenskými službami. WOOD Real Estate se zaměřuje na aktivní správu kvalitních komerčních nemovitostí a na investice do rezidenčních a logistických developerských projektů ve spolupráci s osvědčenými partnery. WOOD Real Estate aktivně spravuje nemovitosti v Praze, Bratislavě a Varšavě. Portfolio v současné době zahrnuje 16 projektů s více než 364 tisíci m² pronajímatelné plochy.
Poslední roky nám ukázaly, že ceny energií hrají na trhu komerčních nemovitostí důležitou roli. Proto společnost WOOD Real Estate pracuje na strategických řešeních, která by posílila pozici Aupark Tower v této problematice. Výsledkem je snížení spotřeby o více než 30 % a udělení energetického certifikátu třídy A.
Tohoto milníku bylo dosaženo díky zavedení systému energetického managementu a několika technickým vylepšením. Zavedení nového inteligentního systému řízení budovy (MaR) využívajícího prvky umělé inteligence a výměna osvětlení za LED svítidla jsou jen některé z kroků, které přispěly ke zvýšení účinnosti budovy.
Mezi další inovace patří vylepšení a modernizace chladicí věže nebo výměna starých fan-coilů za nové. Společně tak nejen snižují nároky na spotřebu elektrické energie, ale také přispívají ke komfortu nájemníků. Všechny tyto faktory dohromady způsobují, že Aupark Tower patří mezi budovy s nejnižšími provozními náklady v Bratislavě.
Vzhledem k tomu, že celosvětové trendy stále více směřují k udržitelnosti, je nezbytné přizpůsobit strategie a plány správy budov očekáváním trhu. Další investice do technologií, pokročilého řízení výtahů a opatření ke snížení uhlíkové stopy se již připravují.
Připravovaná instalace bateriových úložišť podpoří stabilitu národní elektrické sítě a přispěje ke snížení emisí CO2. Tato realizace je součástí širší strategie ESG, která zahrnuje také zavedení fotovoltaických panelů v nákupním centru Aupark. Ty budou vyrábět elektřinu speciálně pro kancelářské prostory Aupark Tower.
Na udržitelných řešeních se stále více chtějí podílet i samotní nájemci. Aby byl tento závazek k ESG a vzájemné spolupráci zpečetěn, jsou s nájemci uzavírány dlouhodobé zelené nájemní smlouvy. Tímto způsobem obě strany formálně deklarují svůj zájem investovat do ekologických řešení, ale také motivovat své zaměstnance například k úsporám energie nebo důraznějšímu třídění odpadu.
Přehled kancelářských podfondů společnosti WOOD & Company
Aupark Tower je součástí portfolia 16 komerčních nemovitostí fondu WOOD & Company Office Subfund na Slovensku, v České republice a v Polsku. Spojuje je strategický přístup k jejich výběru: výjimečná lokalita s dobrými vyhlídkami na zhodnocení, pestrá skladba nájemců a stabilní cash flow. Od svého založení fond přinesl svým investorům v eurové třídě výnos 10,70 %. Aktivní správu nemovitostí zastřešuje společnost WOOD Real Estate.
Kontakt pro média:
Marketing Manager
Zuzana Obšitníková
Tel.: +421 903 668 806
E-mail: zuzana.obsitnikova@wood.com
