Informace o investičních produktech jsou nyní k dispozici na webových stránkách wood.cz/produkty
Na pravém břehu Dunaje se nacházejí dvě památky – vyhlídková věž UFO a moderní věž Aupark. Společně jsou považovány za ikony při vstupu do Petržalky, nejlidnatějšího bratislavského sídliště. Od roku 2018, kdy Aupark Tower koupila finanční skupina WOOD & Company, prošla nemovitost řadou významných změn, které ji výrazně pozvedly na vyšší úroveň. Kroky proměny zahrnují nejen estetické a technické inovace, ale také řadu opatření v oblasti energetické účinnosti a udržitelnosti. Díky tomu získala nemovitost certifikát Excellent v kategorii BREEAM In-Use s energetickým certifikátem A, což ji řadí do elitní skupiny nemovitostí. V průběhu let se tak Aupark Tower stal nejen moderním pracovním prostředím, ale také příkladem toho, jak může být komerční svět v souladu s ekologickými a kulturními hodnotami. V dnešní době je to jeden z důležitých atributů, které rozhodují o výběru komerčních kancelářských prostor. Potvrzuje to i podpis dlouhodobé ekologické smlouvy s významnou mezinárodní společností na více než 7 tisíc m² prostor.
Jedním z nejvýznamnějších a vizuálně nejvýraznějších vylepšení je úprava společných vstupních prostor, včetně instalace uměleckého díla „Divnô“ od českého architekta Petra Vacka. Tato 7,5 metrů vysoká ocelová plastika je inspirována baladou o Jankovi Králi a představuje harmonické spojení umění a moderního designu.
„Investici do rekonstrukce a redesignu budovy jsme plánovali již při jejím převzetí v roce 2018 a vnímali jsme potřebu dodat jí novou energii a podtrhnout její exkluzivní charakter. Věřili jsme ve velký potenciál tohoto projektu, že se v dlouhodobém horizontu zařadí mezi nejatraktivnější kancelářské budovy v Bratislavě.“ říká Miroslav Hilčík, investiční manažer společnosti WOOD & Company.
Umělecké dílo „Divnô“ nejen obohacuje estetický zážitek z Aupark Tower, ale také zdůrazňuje závazek společnosti WOOD & Company k udržitelnosti a podpoře kultury. Instalace je ukázkou propojení umění a byznysu, které harmonizuje formální pracovní prostředí.
Kromě hlavní instalace dílo zahrnuje i čtyři doplňující skulptury vytvořené z kovových písmen – odpadu vzniklého při výrobě hlavního objektu. Nový minimalistický architektonický přístup s dominantním dílem tak dodává prostorám exkluzivitu a jedinečnost, přičemž vytváří příjemnou a inspirativní atmosféru. Vstupní hala je otevřena také pro veřejnost, takže si toto dílo může vychutnat kdokoli.
Aupark Tower patří na poli kanceláří v Bratislavě k jedním z nejoblíbenějších prostor díky lukrativní lokalitě kousek od Sadů Janka Kráľa a historického centra. I díky tomu je atraktivní pro nájemce, což dokazuje příchod více než 10 nových klientů v posledních letech.
“Obchodní centrum Aupark společně s kancelářskymi prostory Aupark Tower mají v Bratislavě svoji bohatou historii. Mluvíme již o lovebrandu na trhu s nemovitostmi, o čemž svědčí obsazenost a zájem po prostorech,” vyjádřil se Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.
Současně s novými klienty probíhají jednání a dohody se stávajícími nájemci o prodloužení smluv. V současnosti se Aupark Tower může pochlubit stoprocentní obsazeností svých prostor. Tento úspěch je výsledkem aktivního asset managementu a poskytování kvalitních služeb.
WOOD & Company spravuje investiční aktiva v hodnotě 4,5 miliardy EUR, obchoduje na burzách s obratem přibližně 30 miliard eur a poskytuje poradenství při nejvýznamnějších transakcích v oblasti fúzí a akvizic v regionu. Od roku 1991 se zabývá správou investičních aktiv, obchodováním na burze, poradenstvím v oblasti podnikových financí, emisí dluhopisů a poradenskými službami. WOOD Real Estate se zaměřuje na aktivní správu kvalitních komerčních nemovitostí a na investice do rezidenčních a logistických developerských projektů ve spolupráci s osvědčenými partnery. WOOD Real Estate aktivně spravuje nemovitosti v Praze, Bratislavě a Varšavě. Portfolio v současné době zahrnuje 16 projektů s více než 364 tisíci m² pronajímatelné plochy.
Poslední roky nám ukázaly, že ceny energií hrají na trhu komerčních nemovitostí důležitou roli. Proto společnost WOOD Real Estate pracuje na strategických řešeních, která by posílila pozici Aupark Tower v této problematice. Výsledkem je snížení spotřeby o více než 30 % a udělení energetického certifikátu třídy A.
Tohoto milníku bylo dosaženo díky zavedení systému energetického managementu a několika technickým vylepšením. Zavedení nového inteligentního systému řízení budovy (MaR) využívajícího prvky umělé inteligence a výměna osvětlení za LED svítidla jsou jen některé z kroků, které přispěly ke zvýšení účinnosti budovy.
Mezi další inovace patří vylepšení a modernizace chladicí věže nebo výměna starých fan-coilů za nové. Společně tak nejen snižují nároky na spotřebu elektrické energie, ale také přispívají ke komfortu nájemníků. Všechny tyto faktory dohromady způsobují, že Aupark Tower patří mezi budovy s nejnižšími provozními náklady v Bratislavě.
Vzhledem k tomu, že celosvětové trendy stále více směřují k udržitelnosti, je nezbytné přizpůsobit strategie a plány správy budov očekáváním trhu. Další investice do technologií, pokročilého řízení výtahů a opatření ke snížení uhlíkové stopy se již připravují.
Připravovaná instalace bateriových úložišť podpoří stabilitu národní elektrické sítě a přispěje ke snížení emisí CO2. Tato realizace je součástí širší strategie ESG, která zahrnuje také zavedení fotovoltaických panelů v nákupním centru Aupark. Ty budou vyrábět elektřinu speciálně pro kancelářské prostory Aupark Tower.
Na udržitelných řešeních se stále více chtějí podílet i samotní nájemci. Aby byl tento závazek k ESG a vzájemné spolupráci zpečetěn, jsou s nájemci uzavírány dlouhodobé zelené nájemní smlouvy. Tímto způsobem obě strany formálně deklarují svůj zájem investovat do ekologických řešení, ale také motivovat své zaměstnance například k úsporám energie nebo důraznějšímu třídění odpadu.
Aupark Tower je součástí portfolia 16 komerčních nemovitostí fondu WOOD & Company Office Subfund na Slovensku, v České republice a v Polsku. Spojuje je strategický přístup k jejich výběru: výjimečná lokalita s dobrými vyhlídkami na zhodnocení, pestrá skladba nájemců a stabilní cash flow. Od svého založení fond přinesl svým investorům v eurové třídě výnos 10,70 %. Aktivní správu nemovitostí zastřešuje společnost WOOD Real Estate.
Kontakt pro média:
Vendula Dittrichová
Marketing Manager
Tel.: +420 605 720 712
E-mail: vendula.dittrichova@wood.cz
