Výnosy realitních podfondů WOOD & Company za třetí kvartál 2021

1.WOOD & Company Office Podfondy

Do fondu orientovaného na kvalitní administrativní nemovitosti patří bratislavské budovy Aupark Tower, Lakeside Park 01, BBC1, BBC1 Plus, BBC5 a Westend Tower. Portfolio doplňují dvě pražské kancelářské budovy Hadovka Office Park a The Greenline. Hodnota aktiv ve fondu je momentálně na úrovni 368,4 milionů eur, s čistým provozním ziskem (NOI) 27,10 milionů eur. 

Hodnota eurové třídy investičních akcií Office podfondu vzrostla k 30. 9. 2021 o 2,14 % v porovnání s 30. 6. 2021. Od začátku roku si tak akcie připsaly 8,69 %, výnos za 12 měsíců dosáhl 9,74 %. 

Jak se generuje výnos v realitních fondech WOOD & Company? 

Realitní podfondy WOOD & Company patří do kategorie podílových fondů, které umožňují kvalifikovaným investorům podílet se na investicích do komerčních nemovitostí. Jde o společný majetek podílníků spravovaný správcovskou společností. Ta kolektivně investuje například do nákupu nemovitostí. Výnosy pro podnikatele jsou následně generovány z nájemného. Portfolio podfondu složené z prémiových nemovitostí je charakteristické stabilními peněžními toky a konzervativní mírou zadlužení. 

WOOD & Company Office Podfond, který vznikl v roce 2017, se vyznačuje nízkou závislostí na vývoji finančních trhů. Investorům tak poskytuje příležitost stabilního výnosu, cílovaného na 8 – 10 %. Dosažení cílovaného výnosu umožňuje kombinace více faktorů. “Skladba našich podfondů je vytvořena tak, abychom výnos 8 – 10 % dokázali investorům reálně doručit. Tento cíl  konzistentně plníme. Výsledek je kombinací hloubkové analytické práce a investiční strategie, díky které získáváme do portfolia hodnotné budovy. Ty následně kvalitně manažujeme prostřednictvím naší společnosti WOOD & Company Real Estate,” říká Michal Kasana, sales manager WOOD & Company. 

Jak fungují fondy kvalifikovaných investorů? 

Fondy kvalifikovaných investorů se zaměřují na klienty, kteří mají finanční vzdělání, volný kapitál a zkušenosti s investováním. Fungují u nich flexibilnější pravidla než u retailových podílových fondů určených pro širokou veřejnost, správci tak mohou dosahovat vyšších výnosů. Významná část prostředků na nákup kancelářských a retailových budov v portfoliu WOOD & Company pochází právě od kvalifikovaných investorů.

VÝKONNOST OFFICE PODFONDU K 30.9.2021

2. WOOD & Company Retail Podfond

Stabilní mírou zhodnocování se může pochlubit i další realitní podfond orientovaný na retailové nemovitosti. Do portfolia WOOD & Company Retail podfondu patří dvě pražská nákupní centra – Galerie Harfa a Centrum Krakov. Hodnota aktiv v podfondu dosahovala ke konci třetího kvartálu 208,3 milionů eur s čistým provozním ziskem (NOI) 13,08 milionů eur. 

Hodnota eurové třídy investičních akcií Retail podfondu vzrostla k 30. 9. 2021 o 2,18 % v porovnání s 30. 6. 2021. Od začátku roku si akcie připsaly 5,28 %, výnos, za 12 měsíců dosáhl 7,56 %. 

VÝKONNOST RETAIL PODFONDU K 30.9.2021

Záměrem WOOD & Company je doplnit v blízké době česko-slovenské portfolio o kvalitní administrativní budovu v Polsku. Management zodpovědný za transakci je ve finální fázi jednání ohledně akvizice kancelářské budovy, která se nachází v dynamicky se rozvíjející části Varšavy, plně obsazené renomovanými a dlouhodobými nájemci. 

Kontakt pro médiá:

Veronika Holíková
Tel.: +420 720 574 889
E-mail: veronika.holikova@wood.cz