Informácie o investičných produktoch nájdete po novom na webovej stránke wood.sk/produkty/
Poľský trh s nehnuteľnosťami patrí medzi najväčší v strednej a východnej Európe, s pôsobivou dynamikou rozvoja a vysokou likviditou. Ku koncu tretieho kvartálu 2023 bola ponuka kancelárskych plôch vo Varšave na úrovni 6,2 milióna metrov štvorcových.“V poľskej metropole získavame už druhú administratívnu budovu, čo je výsledkom našej stratégie a plánovaných cieľov. Jedným z dôvodov tejto akvizície je aj skvelá lokalita a diverzifikovaný mix existujúcich nájomcov. Prinášame tak dlhodobo našim investorom očakávané zhodnotenie,” uviedol Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.
Varšava sa v posledných rokoch stala spomedzi hlavných miest V4 jednou z najzaujímavejších investičných príležitostí so širokou ponukou kvalitných nehnuteľností. „Vo Varšave máme tím realitných expertov, ktorý plánujeme rozširovať. Okrem dokončenej akvizície budovy Concept Tower sa náš tím bude môcť zaoberať lokalizovaním ďalších zaujímavých investičných príležitostí, ktoré rozšíria naše portfólio produktov,“ dopĺňa Jiří Hrbáček, portfolio manažér
a zástupca predstavenstva Realitného fondu WOOD & Company.
Administratívna budova Concept Tower stojí v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Wola, neďaleko centra mesta a s výbornou dopravnou dostupnosťou do ďalších štvrtí Varšavy. V tesnej blízkosti je stanica metra, ale aj autobusové a električkové zastávky, mnoho obchodov, reštaurácií a služieb. Pätnásťposchodová budova bola postavená v roku 2012 a má 9 tisíc metrov štvorcových prenajímateľnej plochy.
„V súčasnosti je budova plne obsadená, s veľmi priaznivým mixom 25 nájomcov. Medzi tých väčších patrí Poľsko-nemecká obchodná komora a BCD Travel,“ tvrdí Jiří Hrbáček. Budova patrí v rámci klasifikácie administratívnych budov do triedy A+ a má certifikáciu LEED Gold. Presklená fasáda zaisťuje stály prísun denného svetla a vysoké štandardy realizácie spoločných priestorov pre potrebný komfort.
Akvizícia Concept Tower spadá pod WOOD & Company Office podfond, ktorý v minulom roku dosiahol zhodnotenie 6,98 % v eurovej triede. Ten je súčasťou ďalších realitných podfondov investičnej spoločnosti, v rámci ktorých zastrešujú napríklad retail, nákupné centrum Aupark
či najnovší prírastok logistiku. Aktíva podfondu, ktorý sa venuje kanceláriám doposiaľ predstavovali hodnotu 471 miliónov eur. “Do nášho office portfólia pridávame ďalšie moderné a kvalitné priestory, ktoré majú zaujímavý investičný potenciál. Trh s prenájmami je v hlavných mestách naďalej aktívny, vďaka čomu sa neobávame ani výraznejšej zmeny v obsadenosti našich priestorov. Naše portfólio nielen rozširujeme, ale zároveň aj pravidelne modernizujeme
a zveľaďujeme, čo pozitívne vnímajú aj nájomcovia. Práve táto stratégia nám dáva
z dlhodobého hľadiska zmysel a aj minuloročné ocenenia dvoma nezávislými valuátormi dokazujú realistické nacenenie nášho portfólia,” tvrdí Šmigura.
Realitný fond WOOD & Company získava nehnuteľnosť od CPIPG. Na strane predaja asistovala spoločnosť Greenberg Traurig, kupujúcu stranu zastupovali spoločnosti Colliers, Dentons a TPA.
Kontakt pre média:
Marketing Manager
Zuzana Kopanicová
Tel.: +421 914 320 081
E-mail: zuzana.kopanicova@wood.com
